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Agente Inmobiliario

Precio 600 € - Cursos de especialización, OnLine de 200 horas
  Agente Inmobiliario  
 
Justificación/Descripción del curso:

En este momento el mercado inmobiliario parece estar estable, la demanda se ha transformado, sólo compra quien realmente lo necesita y todavía hay una gran cantidad de viviendas sin vender. ¿Es el momento de lanzarse a ser agente inmobiliario?

Según fuentes del sector ahora puede ser un buen momento para entrar en ese mercado, ya se ha producido una corrección que ha depurado el sistema, quedan pocas inmobiliarias, y mucho producto por colocar; algunas redes inmobiliarias ofrecen una vía de entrada incluso en el sector por medio de una franquicia.

Son Agentes inmobiliarios las personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compra-venta, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.

Cataluña ha sido la primera comunidad en regularizar la profesión (esta previsto que otras comunidades sigan esta misma línea de actuación). Ha regulado la formación necesaria para ejercer y quién la puede impartir. ADIGSA (órgano gestor del departamento de medio ambiente y vivienda) ofrece una total transparencia al consumidor indicándole quién puede ejercer y quién no. En Cataluña son 2520 agentes debidamente registrados.

Nuestro curso además de ser válido en todo el territorio nacional, esta formación está acogida al Decreto 12/2010, para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña.

ACEDIS formación , experto en formación online, te brinda la oportunidad de obtener el título en colaboración con SURGE centro de estudios.

OBJETIVOS:

  • El marco legal de la gestión inmobiliaria y las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
  • Conocerás las principales estrategias de marketing aplicadas al mercado inmobiliario
  • Dominarás las técnicas de la gestión inmo­biliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
  • Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
  • Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
  • Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.

SALIDAS PROFESIONALES

Quienes precisan los servicios de los agentes inmobiliarios inmobiliarios: Público en general (Particulares, Empresas) Entidades Bancarias e Hipotecarias, Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales), Promotores Inmobiliarios.

METODOLOGÍA:

Las convocatorias se conforman de grupos reducidos, lo que permite una formación centrada en el alumno.
Se facilitarán unas claves de acceso personales para cada alumno a nuestro Aula Virtual, el Campus Online SURGE, donde tendrá disponible a cualquier hora todo el Material Didáctico imprimible, canales de consulta con profesores por múltiples medios, así como un área de contacto con sus compañeros

El curso se completa con la la realización de los múltiples casos prácticos planteados con el soporte del tutor asignado para cada uno de ellos en cualquier de los canales de comunicación disponibles de la plataforma.

El sistema de aprendizaje se basa en la lectura compresiva de los conceptos y la fijación de los aspectos prácticos con la realización de numerosas posibilidades y situaciones prácticas planteadas como ejemplo además de las tareas a resolver que deberá entregar al tutor del curso para su crítica y corrección, basando por tanto el aprendizaje en la práctica y resolución de los casos reales presentados.

VIDEOCONFERENCIAS.

El contacto con el profesor que propician las videoconferencias es el valor añadido de estos cursos. Disfrute en modalidad online de la formación presencial, no hablamos de un curso a distancia con video tutoriales, hablamos de las ventajas de asistir a clases, con profesores, de interactuar con los mismos, de asistir a clases, eso si desde su domicilio y en horarios compatibles con el resto de sus actividades.

PROFESORADO.

  • Agente Inmobiliario, Master en Dirección inmobiliaria.
  • Licenciada en Derecho, Diplomada en Económicas, Licenciada en Sociología. Master en Gestión Urbanística. Perito Judicial Inmobiliario.
  • Abogado, especialista Derecho Inmobiliario y Registral. Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal.
  • Fiscalidad Inmobiliaria, director de estudios de la REAF del consejo superior del colegio de economistas de España
  • Director servicio de estudios del Registro de economistas asesores fiscales.
  • Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona, Urbanista. Valoraciones, Master en Dirección inmobiliaria

HERRAMIENTAS PROFESIONALES.

Disponer de herramientas profesionales, supone disponer de los documentos utilizados por un agente inmobiliario en su ejercicio profesional en el día a día; documentos que van desde modelos de contratos inmobiliarios, contratos de prestación de servicios, fichas de gestión, estadillos de control, ejemplos de publicidad, etc.

TITULACIÓN:

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, ACEDIS Formación en colaboración con SURGE Centro de Estudios otorga los diplomas de:

  • Gestión de la Propiedad Inmobiliaria, acogido al Real Decreto 2641/1980. autorización expresa publicada en D.O.G.C. 882 del 26 8 de 1987.
  • Intermediario en la Promoción de Edificaciones acogido al Decreto 707/1976 (Grupo 724 del Impuesto de Actividades Económica, IAE).
  • Y el certificado de:
  • Agente Inmobiliario acogido al Decreto 12/2010, para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña. El cual recoge el número de horas realizadas y el desglose de las mismas, como requiere dicho decreto.
  • SURGE centro de Estudios, es un centro legalmente autorizado por Ministerio de Educación y Ciencia, RD Ley 1004/91.

Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI.).

Requisitos de acceso al curso:

Para poder realizar este curso no se exige una titulación específica o determinada.

Este Curso de Agente Inmobiliario se dirige a profesionales que trabajan o quieran trabajar en el sector inmobiliario y desean obtener una cualificación profesional para una gestión más rentable de la agencia.

Temario cubierto por el curso:

MÓDULO 1 - DERECHOS REALES

  • El Derecho real en general
  • El Derecho real de la propiedad Limitaciones del dominio Modos de adquirir la propiedad Protección de la propiedad
  • Los regímenes económicos matrimoniales Los sistemas sucesorios comunes y forales La posesión
  • El derecho real de usufructo
  • Los derechos de uso y habitación Las servidumbres
  • El derecho real de censo El derecho real de prenda
  • El derecho real de hipoteca inmobiliaria Derechos reales de adquisición
  • El derecho de retracto
  • El derecho real de opción
  • Los contratos previos al Contrato Definitivo. Precontratos
  • La Compraventa de Bienes Inmuebles
  • Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

MÓDULO 2 - LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS

  • Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable Arrendamientos de vivienda
  • Arrendamientos para Uso distinto del de vivienda
  • Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95)
  • Disposiciones Transitorias Segunda (Contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocios) y Tercera (Contratos celebrados con anterioridad al 9/5/85)
  • Actualización de la Renta
  • Disposición Transitoria Cuarta y Quinta

MÓDULO 3 - FISCALIDAD INMOBILIARIA

  • Introducción
  • Los Tributos
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
  • Operaciones Societarias
  • Actos Jurídicos Documentados
  • Impuesto sobre el Valor Añadido
  • Impuesto de Sucesiones y Donaciones
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  • Impuesto sobre el Patrimonio
  • Impuestos Municipales Tasas y Contribuciones Especiales
  • La fiscalidad
  • Anexo Legislativo

MÓDULO 4 - LA HIPOTECA

  • Introducción
  • El Sistema Hipotecario español
  • El Mercado Hipotecario en la UE
  • Transparencia de los Préstamos Hipotecarios en España
  • El Préstamo Hipotecario
  • Tablas e informes

MÓDULO 5 - URBANISMO

  • Introducción
  • Aproximación a la Legislación Urbanística
  • Régimen Jurídico del Suelo
  • Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana
  • Gestión Urbanística
  • Licencias Urbanísticas
  • Protección de la Legalidad Urbanística. Disciplina Urbanística
  • Vocabulario
  • Anexo Legislativo

MÓDULO 6 - LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

  • El sector inmobiliario
  • La materia prima: el suelo
  • Conceptos generales sobre edificación
  • Encaje de la edificación
  • Proyecto de obras
  • Licencias y autorizaciones
  • La ejecución de las obras
  • El proceso de transformación de obras
  • Tipología de las promociones inmobiliarias (I)
  • Tipología de las promociones inmobiliarias (II)
  • Medidas de rentabilidad estáticas de las promociones inmobiliarias
  • Medidas de rentabilidad dinámica de las promociones inmobiliarias
  • Del terreno a la obra
  • Consideraciones sobre la elección del terreno
  • El programa de necesidades
  • La relación del promotor con los técnicos
  • El encargo del proyecto
  • Documentación de un proyecto
  • El estado de mediciones
  • El presupuesto
  • El constructor / contratista
  • La licencia de obras
  • La vivienda de protección oficial
  • Anexos

MÓDULO 7 - VALORACIONES INMOBILIARIAS

  • El Método de comparación
  • Introducción
  • Valor urbano
  • La valoración inmobiliaria
  • Tasación por comparación según el mercado
  • Casos prácticos resueltos de este Módulo

MÓDULO 8 - COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES

  • Introducción
  • Requisitos básicos del vendedor
  • Técnicas de venta y comunicación comercial
  • Fidelización de clientes
  • Marketing
  • Web inmobiliaria propia
  • La atención telefónica

MÓDULO 9 - LA ACTIVIDAD PROFESIONAL INMOBILIARIA

  • El derecho a la vivienda
  • Contenido y aspectos más relevantes de la ley del derecho a la vivienda El registro de agentes inmobiliarios
  • Derechos de los consumidores Deontología y ética profesional Anexos
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