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Curso de Agente Inmobiliario

Precio 700 € - Cursos de especialización, OnLine de 200 horas - Titulación Emitida por el centro - Promoción: Facilidades de pago
  Curso de Agente Inmobiliario  
 
Justificación/Descripción del curso:

La demanda inmobiliaria se ha transformado sustancialmente y hoy en día aún hay una gran cantidad de viviendas sin vender, por lo que algunas redes inmobiliarias ofrecen una vía de entrada en el sector por medio de una franquicia.

Los Agentes Inmobiliarios son personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compra-venta, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.

Cataluña, donde ya hay más de 2.520 agentes debidamente registrados, ha sido la primera comunidad en regularizar la profesión a fin de favorecer la transparencia en el sector y garantizar la protección a los consumidores, describiendo la formación necesaria para ejercer y quién la puede impartir. ADIGSA (órgano gestor del departamento de Medio Ambiente y Vivienda) ofrece una total transparencia al consumidor indicándole quién puede ejercer y quién no.

Nuestro curso está acogido al Decreto 12/2010, para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña, lo que, junto al hecho de que contamos con la autorización del Ministerio de Educación y Ciencia para impartir formación inmoibliaria profesional, lo convierte en válido para ejercer en todo el territorio nacional.

ACEDIS Formación , experta en formación online, te brinda la oportunidad de obtener el título en colaboración con SURGE centro de estudios.


Salidas Profesionales

Son múltiples los actores que precisan los servicios de agentes inmobiliarios, dado que reclaman este tipo de asesoramiento:

  • Público en general (Particulares, Empresas).
  • Entidades Bancarias e Hipotecarias.
  • Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales).
  • Promotores Inmobiliarios.

Metodología

Las convocatorias se conforman de grupos reducidos, lo que permite una formación centrada en el alumno.

Se facilitarán unas claves de acceso personales para cada alumno a nuestra Aula Virtual, el Campus Online SURGE, donde tendrá disponible a cualquier hora todo el Material Didáctico imprimible, canales de consulta con profesores por múltiples medios, así como un área de contacto con los compañeros de curso.

La formación se completa con la realización de los múltiples casos prácticos planteados con el soporte del tutor asignado para cada uno de ellos en cualquier de los canales de comunicación disponibles de la plataforma.

El sistema de aprendizaje se basa en la lectura compresiva de los conceptos y la fijación de los aspectos prácticos con la realización de numerosas posibilidades y situaciones prácticas planteadas como ejemplo, además de en tareas a resolver que el alumno deberá entregar al tutor del curso para su crítica constructiva y corrección, basando por tanto el aprendizaje en la práctica y en la resolución de los casos reales presentados.


Videoconferencias

El contacto con el profesor que propician las videoconferencias es el valor añadido de estos cursos. De este modo, el alumno podrá disfrutar de ventajas propias de la formación presencial pese a estar formándose mediante una modalidad online. No se trata de curso a distancia con videotutoriales, sino que se ofrece la posibilidad de asistir a clases y de interactuar con los docentes, eso sí, sin necesidad de salir de casa y en horarios compatibles con el resto de actividades cotidianas del alumno.


Profesorado

  • Agente Inmobiliario, Máster en Dirección inmobiliaria.
  • Licenciada en Derecho, Diplomada en Económicas, Licenciada en Sociología. Máster en Gestión Urbanística. Perito Judicial Inmobiliario.
  • Abogado, especialista Derecho Inmobiliario y Registral. Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal.
  • Fiscalidad Inmobiliaria, director de estudios de la REAF del Consejo Superior del Colegio de Economistas de España.
  • Director servicio de estudios del Registro de economistas asesores fiscales.
  • Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona, Urbanista. Valoraciones, Máster en Dirección inmobiliaria.

Herramientas Profesionales

Disponer de herramientas profesionales supone contar con los documentos utilizados por un agente inmobiliario en su ejercicio profesional en el día a día; documentos que van desde modelos de contratos inmobiliarios o contratos de prestación de servicios a fichas de gestión, estadillos de control, ejemplos de publicidad, etc.


Titulación

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, ACEDIS Formación en colaboración con SURGE Centro de Estudios otorga al alumno los diplomas de:

  • Gestión de la Propiedad Inmobiliaria, acogido al Real Decreto 2641/1980. autorización expresa publicada en D.O.G.C. 882 del 26 8 de 1987.
  • Intermediario en la Promoción de Edificaciones, acogido al Decreto 707/1976 (Grupo 724 del Impuesto de Actividades Económica, IAE*).

Y el certificado de:

  • Agente Inmobiliario acogido al Decreto 12/2010, para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña. El cual recoge el número de horas realizadas y el desglose de las mismas, como requiere dicho decreto.

SURGE Centro de Estudios es un centro legalmente autorizado por Ministerio de Educación y Ciencia, RD Ley 1004/91.

Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI).

Objetivos del programa

A través de este curso, se busca que el alumno:

  • Descubra las principales estrategias de marketing aplicadas al mercado inmobiliario
  • Domine las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
  • Estudie ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
  • Conozca las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.

¿A quien está dirigo?

Este curso está pensado para profesionales que trabajen o quieran trabajar en el sector inmobiliario y deseen obtener una cualificación profesional para una gestión más rentable de su desempeño.

Requisitos de acceso al curso:

Ninguno

Temario cubierto por el curso:
  1. Derechos reales
    1. El derecho real en general
    2. El derecho real de la propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad. Protección de la propiedad
    3. Los regímenes económicos matrimoniales. Los sistemas sucesorios comunes y forales. La posesión
    4. El derecho real de usufructo
    5. Los derechos de uso y habitación. Las servidumbres
    6. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
    7. El derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derechos reales de adquisición
    8. El derecho de retracto
    9. El derecho real de opción
    10. Los contratos previos al Contrato Definitivo. Precontratos
    11. La Compraventa de Bienes Inmuebles
    12. Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
  2. Ley de Arrendamiento Urbanos
    1. Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable. Arrendamientos de vivienda
    2. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    3. Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95)
    4. Disposiciones Transitorias Segunda (Contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocios) y Tercera (Contratos celebrados con anterioridad al 9/5/85)
    5. Actualización de la Renta
    6. Disposición Transitoria Cuarta y Quinta
  3. Fiscalidad inmobiliaria
    1. Introducción
    2. Los tributos
    3. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
    4. Operaciones Societarias
    5. Actos Jurídicos Documentados
    6. Impuesto sobre el Valor Añadido
    7. Impuesto de Sucesiones y Donaciones
    8. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
    9. Impuesto sobre el Patrimonio
    10. Impuestos municipales. Tasas y contribuciones especiales
    11. La fiscalidad
    12. Anexo legislativo
  4. La hipoteca
    1. Introducción
    2. El sistema hipotecario español
    3. El mercado hipotecario en la UE
    4. Transparencia de los préstamos hipotecarios en España
    5. El préstamo hipotecario
    6. Tablas e informes
  5. Urbanismo
    1. Introducción
    2. Aproximación a la Legislación Urbanística
    3. Régimen Jurídico del Suelo
    4. Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana
    5. Gestión urbanística
    6. Licencias urbanísticas
    7. Protección de la legalidad urbanística. Disciplina urbanística
    8. Vocabulario
    9. Anexo Legislativo
  6. La promoción inmobiliaria
    1. El sector inmobiliario
    2. La materia prima: el suelo
    3. Conceptos generales sobre edificación
    4. Encaje de la edificación
    5. Proyecto de obras
    6. Licencias y autorizaciones
    7. La ejecución de las obras
    8. El proceso de transformación de obras
    9. Tipología de las promociones inmobiliarias (I)
    10. Tipología de las promociones inmobiliarias (II)
    11. Medidas de rentabilidad estáticas de las promociones inmobiliarias
    12. Medidas de rentabilidad dinámica de las promociones inmobiliarias
    13. Del terreno a la obra
    14. Consideraciones sobre la elección del terreno
    15. El programa de necesidades
    16. La relación del promotor con los técnicos
    17. El encargo del proyecto
    18. Documentación de un proyecto
    19. El estado de mediciones
    20. El presupuesto
    21. El constructor / contratista
    22. La licencia de obras
    23. La vivienda de protección oficial
    24. Anexos
  7. Valoraciones inmobiliarias
    1. El método de comparación
    2. Introducción
    3. Valor urbano
    4. La valoración inmobiliaria
    5. Tasación por comparación según el mercado
    6. Casos prácticos resueltos de este módulo
  8. Comercialización de bienes inmuebles
    1. Introducción
    2. Requisitos básicos del vendedor
    3. Técnicas de venta y comunicación comercial
    4. Fidelización de clientes
    5. Marketing
    6. Web inmobiliaria propia
    7. La atención telefónica
  9. La actividad profesional inmobiliarias
    1. El derecho a la vivienda
    2. Contenido y aspectos más relevantes de la ley del derecho a la vivienda. El registro de agentes inmobiliarios
    3. Derechos de los consumidores. Deontología y ética profesional. Anexos
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