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Perito Judicial Inmobiliario

Precio 1500 € - Cursos de especialización, OnLine de 200 horas - Promoción: Facilidades de pago
  Perito Judicial Inmobiliario  
 
Justificación/Descripción del curso:

Desde que comenzó la crisis a mediados de 2007 se han registrado en España numerosos procesos judiciales que culminan con el embargo del inmueble. Las previsiones del consejo general del poder judicial no son nada halagüeñas, ya que espera que las ejecuciones sigan subiendo en los sucesivos años.

Cada subasta de bien inmueble precisa de una valoración realizada por un perito judicial inmobiliario.

Nuestro curso le aportará una sólida formación en el conocimiento de las modernas técnicas de valoración inmobiliaria, que sin duda le darán la posibilidad de crear su propio negocio.

ACEDIS formación , experto en formación online, te brinda la oportunidad de obtener el título en colaboración con SURGE centro de estudios.

OBJETIVOS:

  • Especializarse dentro de un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
  • Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
  • Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria.
  • Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales.

SALIDAS PROFESIONALES.

Quienes precisan los servicios de los peritos judiciales inmobiliarios: Público en general (Particulares, Empresas) Entidades Bancarias e Hipotecarias, Sociedades de Tasación, Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales), Promotores Inmobiliarios, Administración de Justicia (Juzgados y Tribunales de todos los órdenes, en toda clase de procedimientos Civiles, Contenciosos, etc.), Administración del Estado (Ministerio de Vivienda, SPA (Sociedad Publica del Alquiler), Hacienda, Catastro), Administración Autonómica (Administración tributaria), Oficinas Municipales, Registro de la Propiedad, Asociaciones de Arbitraje, entre otros.

METODOLOGÍA:

Las convocatorias se conforman de grupos reducidos, lo que permite una formación centrada en el alumno.
Se facilitarán unas claves de acceso personales para cada alumno a nuestro Aula Virtual, el Campus Online SURGE, donde tendrá disponible a cualquier hora todo el Material Didáctico imprimible, canales de consulta con profesores por múltiples medios, así como un área de contacto con sus compañeros.

El curso se completa con la la realización de los múltiples casos prácticos planteados con el soporte del tutor asignado para cada uno de ellos en cualquier de los canales de comunicación disponibles de la plataforma.

El sistema de aprendizaje se basa en la lectura compresiva de los conceptos y la fijación de los aspectos prácticos con la realización de numerosas posibilidades y situaciones prácticas planteadas como ejemplo además de las tareas a resolver que deberá entregar al tutor del curso para su crítica y corrección, basando por tanto el aprendizaje en la práctica y resolución de los casos reales presentados.

VIDEOCONFERENCIAS.

El contacto con el profesor que propician las videoconferencias es el valor añadido de estos cursos. Disfrute en modalidad online de la formación presencial, no hablamos de un curso a distancia con video tutoriales, hablamos de las ventajas de asistir a clases, con profesores, de interactuar con los mismos, de asistir a clases, eso si desde su domicilio y en horarios compatibles con el resto de sus actividades.

PROFESORADO.

  • Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona.
  • Licenciada en Derecho, Diplomada en Económicas, Licenciada en Sociología. Master en Gestión Urbanística. Perito Judicial Inmobiliario.
  • Abogado, especialista Derecho Inmobiliario y Registral. Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal.
  • Perito Judicial, Tasador inmobiliario, Master en dirección inmobiliaria.

HERRAMIENTAS PROFESIONALES.

Disponer de herramientas profesionales, supone disponer de los documentos utilizados por un perito en su ejercicio profesional en el día a día; documentos que van desde el modelo de informe pericial a modelos/impresos de comunicación con las partes y el juzgado.

TITULACIÓN:

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, ACEDIS Formación en colaboración con SURGE Centro de Estudios otorga los diplomas de:

  • Perito Judicial Inmobiliario
  • Diploma acreditativo de los estudios realizados y, al mismo tiempo enviará el expediente académico de todos y cada uno de los alumnos a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), que se encargará de tramitar la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario y dar de alta en las listas de todos los Juzgados que los alumnos señalen.

Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN PROFESIONAL DE TASADORES INMOBILIARIOS (APTI.). SURGE centro de Estudios, es un centro legalmente autorizado por Ministerio de Educación y Ciencia, RD Ley 1004/91.

Requisitos de acceso al curso:

Para poder realizar este curso no se exige una titulación específica o determinada.

Temario cubierto por el curso:

MÓDULO 1 - LA PROFESIÓN

1.- El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

  • Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
  • Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
  • La designación judicial de peritos.
  • Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
  • Deberes y obligaciones de los peritos.
  • Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.

2.- Dictamen de Peritos.

  • El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
  • El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
  • Designación de peritos.
  • Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
  • Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

3.- L.E.C. 2000

  • De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
  • De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
  • De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

MÓDULO 2 - DERECHOS REALES

  • El derecho real en general. El derecho real de propiedad.
  • Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
  • Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
  • Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
  • Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
  • La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
  • Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
  • Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

MÓDULO 3 - URBANISMO

1.- Aspectos Básicos

  • Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
  • Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.Legislación Urbanística.
  • El sistema de planeamiento.
  • El planeamiento Directivo.
  • El planeamiento General.
  • El planeamiento derivado y ejecutivo.
  • Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

2.- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

3.- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

MÓDULO 4 - NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

1.- Métodos de valoración inmobiliaria.

  • Introducción, teoría
  • Las edificaciones
  • Aspectos legales
  • Tipologías
  • Usos

2.- Método de comparación de muestras de mercado.

  • Valor urbano.
  • La valoración inmobiliaria.

3.- Método de comparación de muestras.

  • Ejercicios prácticos (Resueltos)

4.- Método de Coste por reposición.

  • El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
  • Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
  • l método de coste.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos)
  • El método residual.
  • El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

5.- Método de Capitalización de Rentas.

  • Análisis de los Rendimientos presentes.
  • Análisis de los Rendimientos futuros.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos).
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