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Agente Inmobiliario Modalidad DISTANCIA

Precio 700 € - Cursos de especialización, A distancia de 200 horas - Titulación Acreditación Profesional
 
Justificación/Descripción del curso:

Sedes de realización del curso: Barcelona - Girona - Lleida - Tarragona

Son Agentes inmobiliarios las personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compra-venta, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos. (Articulo 55, Ley 18/2007, de 28 de diciembre del dret a l’habitatge)

En Cataluña para poder ejercer como agentes inmobiliarios debemos estar inscritos obligatoriamente en el Registro de Agentes Inmobiliarios, registro que tiene como finalidad favorecer la transparencia en el sector inmobiliario y garantizar la protección a los consumidores.

La compra, la venta y la valoración de inmuebles implican una profesionalización específica, profunda y rigurosa. Agente Inmobiliario es un curso concebido para que, de una forma práctica y sencilla, el alumno pueda saber y comprender todo lo referente al proceso de gestión del inmueble, en resumen, ser un profesional.

Requisitos de acceso al curso:

Este curso está concebido tanto para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, al sector inmobiliario, como para aquella, que ejerciendo en la actualidad esta profesión, es positivamente consciente de que la formación continua es la mejor herramienta competitiva y la mejor forma de realizarse tanto a nivel profesional como personal.

Temario cubierto por el curso:

TEMARIO CURSO AGENTE INMOBILIARIO.

Módulo 1 DERECHOS REALES

El Derecho real en general

El Derecho real de la propiedad

Limitaciones del dominio

Modos de adquirir la propiedad

Protección de la propiedad

Los regímenes económicos matrimoniales

Los sistemas sucesorios comunes y forales

La posesión

El derecho real de usufructo

Los derechos de uso y habitación

Las servidumbres

El derecho real de censo

El derecho real de prenda

El derecho real de hipoteca inmobiliaria

Derechos reales de adquisición

El derecho de retracto

El derecho real de opción

Los contratos previos al Contrato Definitivo.

Precontratos

La Compraventa de Bienes Inmuebles

Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Módulo 2 LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS

Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable

Arrendamientos de vivienda

Arrendamientos para Uso distinto del de vivienda

Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95)

Disposiciones Transitorias Segunda (Contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocios) y Tercera (Contratos celebrados con anterioridad al 9/5/85)

Actualización de la Renta

Disposición Transitoria Cuarta y Quinta

Módulo 3 FISCALIDAD INMOBILIARIA

Introducción

Los Tributos

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Operaciones Societarias

Actos Jurídicos Documentados

Impuesto sobre el Valor Añadido

Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Impuesto sobre el Patrimonio

Impuestos Municipales Tasas y Contribuciones Especiales

La fiscalidad en Catalunya

Anexo Legislativo

Módulo 4 LA HIPOTECA

Introducción

El Sistema Hipotecario español

El Mercado Hipotecario en la UE

Transparencia de los Préstamos Hipotecarios en España

El Préstamo Hipotecario

Tablas e informes

Módulo 5 URBANISMO

Introducción

Aproximación a la Legislación Urbanística

Régimen Jurídico del Suelo

Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana

Gestión Urbanística

Licencias Urbanísticas

Protección de la Legalidad Urbanística. Disciplina Urbanística

Vocabulario

Anexo Legislativo

Módulo 6 VALORACIONES INMOBILIARIAS

El Método de comparación

Introducción

Valor urbano

La valoración inmobiliaria

Tasación por comparación según el mercado

Casos prácticos resueltos de este Módulo

El método de coste

Cálculo del PEM y CEM

El método residual

Casos prácticos Resueltos de este Módulo

El método de capitalización

Valor de capitalización

Valor de explotación

Casos prácticos Resueltos de este Módulo

Módulo 7 LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

El sector inmobiliario

La materia prima: el suelo

Conceptos generales sobre edificación

Encaje de la edificación

Proyecto de obras

Licencias y autorizaciones

La ejecución de las obras

El proceso de transformación de obras

Tipología de las promociones inmobiliarias (I)

Tipología de las promociones inmobiliarias (II)

Medidas de rentabilidad estáticas de las promociones inmobiliarias

Medidas de rentabilidad dinámica de las promociones inmobiliarias

Del terreno a la obra

Consideraciones sobre la elección del terreno

El programa de necesidades

La relación del promotor con los técnicos

El encargo del proyecto

Documentación de un proyecto

El estado de mediciones

El presupuesto

El constructor / contratista

La licencia de obras

La vivienda de protección oficial

Anexos

Módulo 8 COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Introducción

Requisitos básicos del vendedor

Técnicas de venta y comunicación comercial

Fidelización de clientes

Marketing

Web inmobiliaria propia

La atención telefónica

Módulo 9 LA ACTIVIDAD PROFESIONAL INMOBILIARIA

El derecho a la vivienda

Contenido y aspectos más relevantes de la ley del derecho a la vivienda

El registro de agentes inmobiliarios

Derechos de los consumidores

Deontología y ética profesional

Anexos

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